Prodaja, Parcela, Zazidljiva, Hrvaška, Istarska županija

V naselju Karpijan - Carpiano (Umag) prodamo zazidljivo parcelo (568m2) trapezaste oblike, ki se nahaja na lepi ravnini, od koder se ponuja lep razgled na morje in zeleno okolico. 

Dovoljena gradnja:

1. Stanovanjske stavbe:

   • Enodružinske hiše (1 stanovanjska enota)

   • Družinske hiše (do 2 funkcionalni enoti, ena mora biti stanovanjska)

   • Večdružinske hiše (3-4 funkcionalne enote)

   • Večstanovanjske stavbe (5-6 funkcionalnih enot, skladno s prostorskim načrtom)

2. Drugi objekti:

   • Turistične nastanitve v gospodinjstvih

3. Dimenzije in višina:

   • Največja dovoljena višina za stanovanjske stavbe: 10m, največ 3 nadzemne etaže

   • Največja dovoljena višina za večstanovanjske stavbe: 17m, največ 5 nadzemnih etaž (+2 podzemni; skupno max. 7 etaž)

   • Največja dovoljena zazidljivost te parcele je: 150 m² + 45 % površine nad 300 m², i.e. cca. 270 m2.

4. Oblikovanje in ekološko ravnovesje:

   • Upoštevanje tradicionalne gradnje, kakovostnih materialov in proporcev.

   • Ohranjanje zasebnosti, osončenosti in drugih pogojev za bivanje na sosednjih parcelah.

5. Infrastruktura:
   • Obvezna priključitev na javne sisteme (vodovod, kanalizacija, elektrika) in prometno infrastrukturo, ki se nahajajo v okolici parcele.

Pogoji prodaje: 

Na hrvaškem je kupec plačnik davka na promet nepremičnin v višini 3%, dodaten je tudi prodajalčev ponudbeni pogoj, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 3% od pogodbene prodajne vrednosti nepremičnin.

Za več informacij in/ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

_--

_{Ioo: Pridržujemo si pravico do sprememb in/ali napak v zgornjem besedilu brez predhodnega obvestila. Slike so lahko le simbolične in lahko ne odražajo vedno dejanskega stanja v celoti.}